Prix du m² à
Livré-sur-Changeon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livré-sur-Changeon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 259 €/m² 2 660 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Livré-sur-Changeon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 62,89 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Livré-sur-Changeon relève de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 723 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 139e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Livré-sur-Changeon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Livré-sur-Changeon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 294 et 2 740 €, et qui atteignait en moyenne 2 274 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 274 € à 2 274 €.
À Livré-sur-Changeon, la taxe foncière moyenne atteignait 478 €, soit un prorata de 239 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 565 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
2 407 €/m²
1 898 €/m²
3 732
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
707
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
À Livré-sur-Changeon, tablez sur un investissement total de 278 403 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 272 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 523 €. Au sein de ce montant, 2 180 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 983 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 292 510 euros. Aux 272 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 19 630 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 180 €, les impôts pour 16 090 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Votre future maison à Livré-sur-Changeon nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Livré-sur-Changeon. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Livré-sur-Changeon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 62,89 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 33,33 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 220 € à 2 274 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Livré-sur-Changeon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Livré-sur-Changeon.