Prix du m² à
Saint-Christophe-des-Bois (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 074 €/m²
1 098 €/m² 2 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 64,86 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 21,9 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 97e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-des-Bois se trouve en Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 560 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 269e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Christophe-des-Bois est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 731 €/m² à Saint-Christophe-des-Bois. Elle pouvait varier de 1 051 à 2 098 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 976 €/m² en 2022 à 1 731 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 463 euros à Saint-Christophe-des-Bois. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 231 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 739 €/m²
2 374 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
1 514 €/m²
1 144 €/m²
1 700
Ille-et-Vilaine (35)
2 565 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
1 200 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 010
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Christophe-des-Bois représente 212 249 euros, comportant 207 720 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 529 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 509 € de taxes et 1 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 222 987 euros : 207 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 267 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 248 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 660 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-des-Bois. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Christophe-des-Bois, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 64,86 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 21,9 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 97e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 21,9 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Christophe-des-Bois ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,1 % de locataires, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-des-Bois !