Prix du m² à
Mecé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mecé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 469 €/m² 2 799 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mecé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 861 €/m² en 2018 à 2 379 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 112,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Mecé fait partie de la région de la Bretagne. On chiffrait à 606 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 263e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 77,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,2 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Mecé est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Mecé pouvait fluctuer entre 1 457 et 2 858 € en décembre 2023, et atteignait 2 379 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 78,59 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Mecé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 €, contre 357 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 968 €/m²
0 €/m²
606
Ille-et-Vilaine (35)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
1 200 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
2 074 €/m²
0 €/m²
599
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
707
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mecé représente un investissement total d'environ 291 195 euros. Ce montant comprend 285 480 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 715 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 281 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 074 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 305 954 euros, répartis entre 285 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 474 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 16 833 € d'impôts et 2 281 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mecé ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Mecé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mecé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 861 €/m² en 2018 à 2 379 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 112,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec une hausse de 112,6 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mecé ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des habitations, et qu'il y avait 22,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mecé.