Prix du m² à
Marpiré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marpiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 722 €/m² 2 127 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marpiré continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 657 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,05 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Marpiré se trouve en Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 022 habitants, ce qui la place en 209e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marpiré. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Marpiré oscillait de 1 769 à 2 174 €/m². Elle s'élevait à 1 989 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 989 € en 2022 à 1 989 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 497 € à Marpiré. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 248 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 505 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 866 €/m²
3 816 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
2 839 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marpiré représente 243 681 euros, dont en moyenne 238 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 001 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 907 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 734 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 256 020 euros. En dehors des 238 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 17 340 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 907 € et les impôts pour 14 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Marpiré vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Marpiré, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marpiré continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 657 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,05 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Marpiré. Le prix moyen au m² est passé de 1 744 € à 1 989 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'on observait 16 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Marpiré.