Prix du m² à
La Bouëxière (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bouëxière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
1 685 €/m² 2 940 €/m²
Appartement
2 839 €/m²
2 493 €/m² 3 882 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bouëxière continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 58,71 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 35,61 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), La Bouëxière relève de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 4 546 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 49e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Bouëxière avec 52 biens vendus sur 2022 (soit -34,18 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Bouëxière avaient un prix au m² moyen de 3 918 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 805 et 4 377 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 399 €/m² en 2022 à 3 918 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 1 742 à 2 935 €. En moyenne, il s'élevait à 2 548 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 1,11 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 747 euros à La Bouëxière. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 373 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 192 €/m²
3 384 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
2 866 €/m²
3 816 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 840 €/m²
0 €/m²
3 579
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 785€
305 760€ d’achat
6 025€ de frais
À La Bouëxière, tablez sur un investissement total de 311 785 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 305 760 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 025 euros, dont 1 360 € de débours, 2 222 € de taxes et 2 443 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 592€
305 760€ d’achat
21 832€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 327 592 euros. Ce montant comprend 305 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 21 832 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 443 € de ce chiffre, les impôts 18 029 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Bouëxière nécessite une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de La Bouëxière, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bouëxière continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 58,71 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 35,61 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à La Bouëxière. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 35,61 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 11,11 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,5 % des logements, et qu'on dénombrait 24,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Bouëxière.