Prix du m² à
Tronget (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tronget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
752 €/m²
532 €/m² 1 316 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tronget chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 752 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 277e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Tronget compte parmi les municipalités de l'Allier (03). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 883 habitants. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc en 76e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Tronget.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 752 € à Tronget, et variait entre 514 et 1 073 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 10,79 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 681 euros à Tronget. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 340 €.
Allier (03)
1 259 €/m²
6 934 €/m²
317
Allier (03)
1 118 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
913 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
846 €/m²
0 €/m²
469
Allier (03)
683 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 064 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 180 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
795 €/m²
0 €/m²
401
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
À Tronget, vous devez prévoir un investissement global de 70 073 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 67 680 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 393 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 492 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 541 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 73 571 euros d'investissement, dont 67 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 891 €, dont 1 360 € de frais de débours, 541 € d'émoluments du notaire et 3 991 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Tronget. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Tronget, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tronget chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 752 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 277e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits ces 2 dernières années à Tronget. Le prix moyen a enregistré une réduction de 33,27 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 37,5 %.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tronget du point de vue de l'investissement immobilier.