Prix du m² à
Rocles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
1 103 €/m² 1 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rocles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, avec 57,33 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 68e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 18,53 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Allier, Rocles relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 365 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 165e rang parmi les localités du département de l'Allier. On comptait 60,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,6 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rocles est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Rocles était en moyenne de 1 180 €, et pouvait fluctuer entre 1 103 et 1 257 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 084 € en 2022 à 1 180 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 682 € à Rocles. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 341 euros.
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
846 €/m²
0 €/m²
469
Allier (03)
733 €/m²
5 198 €/m²
536
Allier (03)
1 065 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Rocles, tablez sur un investissement global de 109 180 euros. Prévoyez en effet 106 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 980 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 849 € de ce chiffre, les impôts 772 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
Vous devrez tabler sur 114 670 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 106 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 470 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 849 € d'émoluments du notaire et 6 262 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rocles représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Rocles, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rocles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, avec 57,33 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 68e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 18,53 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Rocles. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 57,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 38,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rocles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !