Prix du m² à
Noyant-d'Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyant-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
361 €/m² 1 797 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Noyant-d'Allier se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 730 € en 2018 à 664 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Noyant-d'Allier est localisée dans l'Allier. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 593 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 109e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,2 %). Les maisons représentaient 91,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier noyantais se porte bien avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
À Noyant-d'Allier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 361 et 1 551 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 119 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 879 € en 2022 à 1 119 € en 2023.
À Noyant-d'Allier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 467 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 233 €.
Allier (03)
1 259 €/m²
6 934 €/m²
317
Allier (03)
1 118 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
1 050 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 866
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
80 885€
78 330€ d’achat
2 555€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Noyant-d'Allier se chiffre autour de 80 885 euros. Tablez en effet sur 78 330 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 555 euros. Les émoluments du notaire constituent 626 € de cette somme, les taxes 569 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
84 934€
78 330€ d’achat
6 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 84 934 euros, dont 78 330 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 604 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 619 € d'impôts et 626 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Noyant-d'Allier, comptez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Noyant-d'Allier. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyant-d'Allier se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 730 € en 2018 à 664 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 664 €/m² à 1 119 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Noyant-d'Allier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 36,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Noyant-d'Allier.