Prix du m² à
Le Theil (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Theil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
683 €/m²
550 €/m² 1 116 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Theil décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 733 € en 2018 à 1 194 € en 2021, puis à 565 € en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Allier, Le Theil se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 389 habitants en 2020. Au sein des villes du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 152e position en ce qui concerne la population. 71,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier theillois est plutôt stable.
En décembre 2023, au Theil, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 547 et 1 072 €, et qui s'élevait en moyenne à 565 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 110 € en 2022 à 565 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 469 € au Theil, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 234 euros.
Allier (03)
913 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 234 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
795 €/m²
0 €/m²
401
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
Allier (03)
627 €/m²
0 €/m²
473
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 121€
50 850€ d’achat
2 271€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf au Theil, vous devez tabler sur 53 121 € d'investissement : 50 850 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 271 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 541 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 369 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
55 749€
50 850€ d’achat
4 899€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 55 749 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 50 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 899 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 998 € de taxes et 541 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Theil. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km du Theil, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Theil décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 733 € en 2018 à 1 194 € en 2021, puis à 565 € en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -52,68 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Theil ? Sachez qu'on comptait en 2020 28,1 % de locataires, et que 7,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Theil en termes d'investissement immobilier.