Prix du m² à
Châtillon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
1 038 €/m² 1 480 €/m²
Appartement
6 934 €/m²
5 834 €/m² 7 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtillon enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 714 € en 2018 à 681 € en 2021, puis à 4 765 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Châtillon est localisée dans l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 311 habitants, ce qui la place au 182e rang au niveau du département de l'Allier. On comptait 70,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Châtillon. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 8 272 € à Châtillon, et oscillait de 7 967 à 9 037 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 8 822 € en 2022 à 8 272 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 038 et 1 480 €, et s'élevait à 1 259 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 32,67 % depuis 2022.
Chaque année à Châtillon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 469 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 234 €.
Allier (03)
1 118 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
1 064 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 745€
151 080€ d’achat
3 665€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Châtillon, tablez sur 154 745 euros d'investissement, comportant 151 080 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 665 €, qui se divisent en 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 098 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 555€
151 080€ d’achat
11 475€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 162 555 euros, répartis entre 151 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 475 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 207 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 908 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Châtillon ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Châtillon, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtillon enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 714 € en 2018 à 681 € en 2021, puis à 4 765 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec une inflation de 638,76 % depuis 2020. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Châtillon, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Châtillon.