Prix du m² à
Le Montet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Montet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
164 €/m² 1 387 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Montet repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -41,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 286e position parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Allier, Le Montet est localisé en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 469 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place au 135e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 56 % des habitants. 77,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Montet.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Montet avaient un prix moyen au m² de 548 €, et celui-ci fluctuait entre 162 et 1 254 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 555 € en 2022 à 548 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 861 € au Montet. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 430 euros.
Allier (03)
913 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 180 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
1 065 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
40 407€
38 360€ d’achat
2 047€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Montet vous demandera un investissement global d'environ 40 407 euros. En plus des 38 360 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 2 047 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 408 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 279 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
42 390€
38 360€ d’achat
4 030€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 42 390 euros : 38 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 030 €. Les impôts constituent 2 262 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 4 pièces au Montet, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour du Montet, et 1 300 € si vous habitez à 300 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Montet repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -41,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 286e position parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans au Montet. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 41,26 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 21,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 44 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Montet.