Prix du m² à
Cressanges (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
513 €/m² 1 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cressanges chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 476 € en 2021 à 1 126 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 259e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Cressanges se trouve dans l'Allier. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 629 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 102e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Cressanges. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cressanges oscillait entre 589 et 1 439 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 126 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 4,82 % en l'espace de 1 an.
À Cressanges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 462 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 231 € si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
850 €/m²
0 €/m²
774
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 259 €/m²
6 934 €/m²
317
Allier (03)
1 064 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 866
Allier (03)
795 €/m²
0 €/m²
401
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 541€
135 120€ d’achat
3 421€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Cressanges se chiffre autour de 138 541 €. Aux 135 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 421 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 080 € de cette somme, les impôts 982 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 527€
135 120€ d’achat
10 407€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 145 527 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 135 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 407 €, au sein desquels on retrouve 7 967 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 080 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre future maison à Cressanges, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Cressanges, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cressanges chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 476 € en 2021 à 1 126 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 259e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Cressanges. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 23,71 %, pendant que le loyer moyen décroissait de 28,57 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des habitations, et qu'on observait 20 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cressanges en termes d'investissement immobilier !