Prix du m² à
Gipcy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gipcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
705 €/m² 1 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gipcy diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -45,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 293e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Gipcy se trouve dans le département de l'Allier. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 235 habitants. Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 224e rang concernant la population. On observait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gipcy. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gipcy, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 849 € en moyenne. Il fluctuait entre 683 et 1 397 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 593 € en 2022 à 849 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 385 euros d'impôts locaux à Gipcy, ou un prorata de 192 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
1 050 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 064 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 180 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
603 €/m²
0 €/m²
265
Allier (03)
733 €/m²
5 198 €/m²
536
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 794€
101 880€ d’achat
2 914€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gipcy, tablez sur un investissement total de 104 794 € : 101 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 914 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 814 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 740 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 061€
101 880€ d’achat
8 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 110 061 euros. En plus des 101 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 8 181 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 814 €, et les impôts 6 007 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gipcy a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Gipcy. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gipcy diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -45,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 293e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 3 ans à Gipcy. Le prix moyen est passé de 947 €/m² à 849 €/m², pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 16,67 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gipcy du point de vue de l'investissement immobilier.