Prix du m² à
Treban (03)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treban et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

795 €/m²

587 €/m² 1 230 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Treban compte parmi les municipalités de l'Allier (03), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 381 habitants, ce qui la place à la 158e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier trébanais connaît un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.

À Treban, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 587 et 1 230 €. En moyenne, il s'élevait à 795 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 29,89 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 492 euros à Treban, ou 246 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

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En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

98 215€

95 400€

95 400€ d’achat
2 815€ de frais

À Treban, comptez un investissement global de 98 215 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 95 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 815 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 693 €, les émoluments du notaire pour 762 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

103 147€

95 400€

95 400€ d’achat
7 747€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 103 147 euros, comportant 95 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 747 euros, dont 5 625 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 762 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 492€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Treban va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Treban, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Treban ?

L'immobilier à Treban s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 35,2 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait au 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Treban ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 588 € à 795 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec une chute de 14,29 %.

Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Treban, sachez qu'on observait 28,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,6 % des habitations étaient des appartements.

Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Treban.

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