Prix du m² à
Treban (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
587 €/m² 1 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Treban s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 35,2 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait au 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Treban compte parmi les municipalités de l'Allier (03), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 381 habitants, ce qui la place à la 158e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier trébanais connaît un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Treban, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 587 et 1 230 €. En moyenne, il s'élevait à 795 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 29,89 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 492 euros à Treban, ou 246 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 118 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
683 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 278 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
752 €/m²
0 €/m²
911
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 215€
95 400€ d’achat
2 815€ de frais
À Treban, comptez un investissement global de 98 215 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 95 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 815 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 693 €, les émoluments du notaire pour 762 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 147€
95 400€ d’achat
7 747€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 103 147 euros, comportant 95 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 747 euros, dont 5 625 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 762 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Treban va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Treban, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Treban s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 35,2 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait au 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 588 € à 795 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec une chute de 14,29 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Treban, sachez qu'on observait 28,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Treban.