Prix du m² à
Trois-Fontaines-l'Abbaye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Fontaines-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Trois-Fontaines-l'Abbaye augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 58,78 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 16,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Trois-Fontaines-l'Abbaye compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité comptabilisait 192 habitants en 2020, ce qui la place à la 296e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Trois-Fontaines-l'Abbaye est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
Si vous achetiez au mois de juin à Trois-Fontaines-l'Abbaye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 553 €, contre 1 106 euros pour une année complète.
Meuse (55)
1 804 €/m²
0 €/m²
388
Meuse (55)
832 €/m²
0 €/m²
408
Haute-Marne (52)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 088
Marne (51)
1 153 €/m²
0 €/m²
617
Meuse (55)
1 066 €/m²
0 €/m²
487
Marne (51)
953 €/m²
0 €/m²
578
Meuse (55)
824 €/m²
0 €/m²
845
Haute-Marne (52)
1 299 €/m²
949 €/m²
25 182
Marne (51)
1 362 €/m²
0 €/m²
464
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Haute-Marne (52)
1 319 €/m²
0 €/m²
1 541
Marne (51)
1 558 €/m²
0 €/m²
248
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Trois-Fontaines-l'Abbaye vous demandera un investissement total d'environ 222 848 euros, dont 218 160 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 688 euros, dont 1 743 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 585 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 234 126 euros : 218 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 966 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 863 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 106€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Trois-Fontaines-l'Abbaye, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Trois-Fontaines-l'Abbaye, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Trois-Fontaines-l'Abbaye augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 58,78 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 16,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2020 à Trois-Fontaines-l'Abbaye. Le prix au m² moyen est passé de 1 145 € à 1 818 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Trois-Fontaines-l'Abbaye sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !