Prix du m² à
Saint-Eulien (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 282 €/m² 1 441 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Eulien continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 838 € en 2018 à 1 262 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 21,93 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 136e position parmi les localités du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Saint-Eulien relève de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 422 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 173e rang au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Eulien. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Eulien, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 262 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 262 à 1 262 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 77 % depuis 1 an.
Chaque année à Saint-Eulien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 348 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 174 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
282
Haute-Marne (52)
1 201 €/m²
0 €/m²
554
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Marne (52)
1 319 €/m²
0 €/m²
1 541
Marne (51)
1 558 €/m²
0 €/m²
248
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 110€
151 440€ d’achat
3 670€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Eulien s'élève à 155 110 euros. Aux 151 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 670 €. Ce montant se divise en 1 100 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 210 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 939€
151 440€ d’achat
11 499€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 162 939 euros d'investissement : 151 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 499 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 210 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 929 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Eulien va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Eulien continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 838 € en 2018 à 1 262 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 21,93 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 136e position parmi les localités du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 035 €/m² à 1 262 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Eulien, sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2020. En outre, on comptabilisait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Eulien !