Prix du m² à
Cheminon (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheminon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
932 €/m² 1 522 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cheminon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 979 € en 2019 à 1 279 € en 2021, puis à 925 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité figurait en 494e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Cheminon est située dans la Marne (51), et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 601 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 114e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. 97,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Cheminon.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cheminon s'élevait en moyenne à 925 €/m². Elle pouvait osciller de 905 à 1 479 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,5 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 465 euros à Cheminon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 232 €.
Meuse (55)
832 €/m²
0 €/m²
408
Marne (51)
953 €/m²
0 €/m²
578
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
376
Marne (51)
875 €/m²
0 €/m²
1 912
Marne (51)
997 €/m²
1 229 €/m²
1 968
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
207
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 880€
83 250€ d’achat
2 630€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cheminon s'élève à 85 880 euros : 83 250 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 630 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 605 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 665 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 184€
83 250€ d’achat
6 934€ de frais
Tablez sur un investissement total de 90 184 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 83 250 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 934 euros. Au sein de cette somme, 4 909 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 665 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Cheminon, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Cheminon, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cheminon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 979 € en 2019 à 1 279 € en 2021, puis à 925 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité figurait en 494e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 279 € en 2021 à 925 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 40 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cheminon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cheminon en termes d'investissement immobilier.