Prix du m² à
Saint-Dizier (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dizier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
754 €/m² 1 915 €/m²
Appartement
949 €/m²
539 €/m² 1 381 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Dizier poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2018, avec + 4,73 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 3,67 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 212e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
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52100 Saint Dizier
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Sous-préfecture de la Haute-Marne (52), Saint-Dizier est localisée dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 23 085 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Haute-Marne. On comptabilisait 42,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 56,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 24,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Dizier avec 274 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 14,37 % en 1 an).
En décembre 2023, à Saint-Dizier, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 539 et 1 408 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 959 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 056 €/m² en 2022 à 959 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 299 €, et celui-ci oscillait de 728 à 1 963 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 15,67 %.
À Saint-Dizier, la taxe foncière moyenne atteignait 2 038 euros, soit un prorata de 1 019 € si vous emménagiez en juin.
Meuse (55)
1 131 €/m²
0 €/m²
2 770
Haute-Marne (52)
1 604 €/m²
684 €/m²
1 705
Haute-Marne (52)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 088
Haute-Marne (52)
765 €/m²
0 €/m²
2 124
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
282
Haute-Marne (52)
1 550 €/m²
0 €/m²
808
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Marne (52)
1 468 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Marne (52)
1 159 €/m²
0 €/m²
559
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Marne (52)
435 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Marne (52)
1 169 €/m²
0 €/m²
617
Haute-Marne (52)
1 319 €/m²
0 €/m²
1 541
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
69 514€
67 130€ d’achat
2 384€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Saint-Dizier s'élève à 69 514 €, dont 67 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 384 euros, dont 488 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
72 985€
67 130€ d’achat
5 855€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 72 985 euros, répartis entre 67 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 855 euros. Au sein de ce montant, 536 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 958 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 038€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Saint-Dizier ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Dizier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Dizier poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2018, avec + 4,73 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 3,67 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 212e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère croissance, passant de 1 089 € à 1 129 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Dizier, sachez que les appartements constituaient en 2020 56,2 % des logements. En outre, on comptabilisait 57,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Dizier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !