Prix du m² à
Baudonvilliers (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudonvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 617 €/m² 2 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baudonvilliers se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -2,96 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 273e position parmi les municipalités du département de la Meuse, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Baudonvilliers fait partie du département de la Meuse, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 378 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 89e position parmi les localités du département de la Meuse. 91,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Baudonvilliers est donc plutôt stable.
À Baudonvilliers, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 804 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 1 617 et 2 388 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 706 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Baudonvilliers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 €, contre 671 euros pour une année complète.
Haute-Marne (52)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 088
Meuse (55)
1 066 €/m²
0 €/m²
487
Meuse (55)
1 821 €/m²
0 €/m²
471
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
207
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Baudonvilliers, vous devrez tabler sur un coût global de 166 197 €. En dehors des 162 360 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 837 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 180 € d'impôts et 1 297 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 174 590 euros, répartis entre 162 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 573 €, les émoluments du notaire pour 1 297 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Baudonvilliers vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Baudonvilliers, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baudonvilliers se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -2,96 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 273e position parmi les municipalités du département de la Meuse, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger recul, avec -2,96 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Baudonvilliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Baudonvilliers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !