Prix du m² à
Tilly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 831 €/m²
2 801 €/m² 2 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 15,59 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 9,06 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Tilly fait partie des Yvelines (78). Elle est une localité de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 509 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position dans le département des Yvelines. On notait 93,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Tilly.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 565 € à Tilly, et pouvait osciller entre 2 381 et 2 748 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 13,34 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Tilly atteignait 805 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 402 €.
Eure-et-Loir (28)
3 200 €/m²
2 547 €/m²
832
Yvelines (78)
3 332 €/m²
0 €/m²
249
Yvelines (78)
3 310 €/m²
0 €/m²
347
Yvelines (78)
2 720 €/m²
0 €/m²
1 109
Yvelines (78)
2 885 €/m²
0 €/m²
157
Eure-et-Loir (28)
2 228 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 532 €/m²
0 €/m²
406
Yvelines (78)
3 236 €/m²
0 €/m²
273
Eure-et-Loir (28)
2 954 €/m²
0 €/m²
292
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 856€
307 800€ d’achat
6 056€ de frais
À Tilly, vous devez tabler sur un investissement total de 313 856 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 307 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 6 056 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 459 € et les impôts pour 2 236 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 768€
307 800€ d’achat
21 968€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 329 768 euros d'investissement, comprenant 307 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 968 euros, au sein desquels on retrouve 18 149 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 459 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Tilly. Cette somme peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Tilly, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 15,59 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 9,06 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a grimpé de 9,06 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 88,89 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Tilly, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 6,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tilly en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !