Prix du m² à
Dammartin-en-Serve (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammartin-en-Serve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 720 €/m²
1 837 €/m² 3 573 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dammartin-en-Serve n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 893 €/m² en 2018 à 3 107 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 14,73 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait au 36e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines (78), Dammartin-en-Serve compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité recensait 1 381 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 126e rang au niveau du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Dammartin-en-Serve connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Dammartin-en-Serve avaient un prix au m² qui oscillait de 3 478 à 3 478 €, et qui était en moyenne de 3 478 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 736 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 770 et 3 494 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 5,13 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 674 € de taxe foncière à Dammartin-en-Serve, ou un prorata de 337 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 297 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
2 885 €/m²
0 €/m²
157
Yvelines (78)
3 039 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
2 347 €/m²
2 794 €/m²
1 440
Yvelines (78)
3 236 €/m²
0 €/m²
273
Yvelines (78)
2 831 €/m²
0 €/m²
540
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 689€
328 320€ d’achat
6 369€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Dammartin-en-Serve représente 334 689 euros. Tablez en effet sur 328 320 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 369 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 623 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 386 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 662€
328 320€ d’achat
23 342€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 351 662 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 328 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 342 euros, dont 1 360 € de débours, 2 623 € d'émoluments du notaire et 19 359 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dammartin-en-Serve, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Dammartin-en-Serve, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dammartin-en-Serve n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 893 €/m² en 2018 à 3 107 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 14,73 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait au 36e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 6,25 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 14,73 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dammartin-en-Serve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Dammartin-en-Serve en termes d'investissement immobilier.