Prix du m² à
Le Mesnil-Simon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 629 €/m² 2 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Mesnil-Simon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -1,92 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Le Mesnil-Simon se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 570 habitants, ce qui la place à la 152e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. L'immobilier du Mesnil-Simon subit donc un ralentissement.
Au Mesnil-Simon, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 249 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 769 et 2 978 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 197 € en 2022 à 2 249 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 827 euros au Mesnil-Simon. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 413 €.
Eure-et-Loir (28)
2 438 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 099
Yvelines (78)
2 532 €/m²
0 €/m²
406
Eure-et-Loir (28)
2 329 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 954 €/m²
0 €/m²
292
Yvelines (78)
2 831 €/m²
0 €/m²
540
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 357€
269 880€ d’achat
5 477€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces au Mesnil-Simon se chiffre autour de 275 357 euros. Tablez en effet sur 269 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 477 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 156 € et les impôts pour 1 961 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 309€
269 880€ d’achat
19 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 289 309 euros, répartis entre 269 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 429 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 913 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 156 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Mesnil-Simon représentera un budget d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance du Mesnil-Simon, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-Simon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -1,92 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 293 €/m² en 2021 à 2 249 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Mesnil-Simon, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Simon.