Prix du m² à
Berchères-sur-Vesgre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berchères-sur-Vesgre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
2 175 €/m² 3 931 €/m²
Appartement
2 547 €/m²
1 751 €/m² 2 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berchères-sur-Vesgre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 18,61 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 6,22 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Berchères-sur-Vesgre dépend de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 842 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait donc à la 112e position en ce qui concerne la population. On notait 88,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Berchères-sur-Vesgre, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 851 à 3 940 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 631 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 800 €. Il oscillait entre 1 981 et 3 931 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 2,94 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 859 euros à Berchères-sur-Vesgre, ou 429 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
3 332 €/m²
0 €/m²
249
Eure-et-Loir (28)
2 638 €/m²
2 034 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 641 €/m²
3 033 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
2 954 €/m²
0 €/m²
292
Yvelines (78)
2 831 €/m²
0 €/m²
540
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Berchères-sur-Vesgre vous demandera un investissement total d'environ 342 486 euros, dont 336 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 6 486 euros, qui se décomposent en 2 441 € de taxes, 2 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 359 856 euros, incluant en moyenne 336 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 856 €. Ce montant se partage en 2 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 812 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Berchères-sur-Vesgre, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Berchères-sur-Vesgre, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Berchères-sur-Vesgre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 18,61 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 6,22 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 2 556 € à 2 715 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 27,78 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Berchères-sur-Vesgre, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Berchères-sur-Vesgre en termes d'investissement immobilier !