Prix du m² à
Civry-la-Forêt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civry-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 310 €/m²
2 905 €/m² 4 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Civry-la-Forêt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 174 €/m² en 2018 à 3 300 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 45,76 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 23e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Civry-la-Forêt est une municipalité de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 344 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 226e position pour ce qui est de la population. On notait 86,1 % de propriétaires. 97,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Civry-la-Forêt.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Civry-la-Forêt oscillait entre 2 909 et 3 990 €, et s'élevait à 3 300 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 14,42 % en 1 an.
À Civry-la-Forêt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 979 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 489 €.
Yvelines (78)
3 332 €/m²
0 €/m²
249
Yvelines (78)
2 527 €/m²
0 €/m²
548
Yvelines (78)
3 236 €/m²
0 €/m²
273
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
2 733 €/m²
3 022 €/m²
781
Yvelines (78)
3 417 €/m²
2 838 €/m²
1 504
Yvelines (78)
2 831 €/m²
0 €/m²
540
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 401€
396 000€ d’achat
7 401€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Civry-la-Forêt représente 403 401 €. Cette somme comporte 396 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 401 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 3 164 € d'émoluments du notaire et 2 877 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 873€
396 000€ d’achat
27 873€ de frais
Comptez un investissement total de 423 873 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 396 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 873 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 23 349 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Civry-la-Forêt ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Civry-la-Forêt, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Civry-la-Forêt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 174 €/m² en 2018 à 3 300 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 45,76 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 23e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Civry-la-Forêt. Le prix moyen au m² a grimpé de 45,76 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 70 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Civry-la-Forêt, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !