Prix du m² à
Montchauvet (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchauvet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 236 €/m²
2 631 €/m² 5 364 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montchauvet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -44,32 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Montchauvet est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 229e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 90,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Montchauvet. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Montchauvet, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 993 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 1 988 et 5 384 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 5,91 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 064 € à Montchauvet, ou 532 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
3 310 €/m²
0 €/m²
347
Yvelines (78)
3 122 €/m²
8 009 €/m²
388
Yvelines (78)
2 720 €/m²
0 €/m²
1 109
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
2 831 €/m²
0 €/m²
540
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 999€
359 160€ d’achat
6 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montchauvet s'élève à 365 999 euros, comprenant 359 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 839 €, dont 2 870 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 610 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 567€
359 160€ d’achat
25 407€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 384 567 euros d'investissement, répartis entre 359 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 25 407 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 870 € d'émoluments du notaire, 21 177 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montchauvet nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Montchauvet, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montchauvet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -44,32 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement baissé, avec 44,32 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 7,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montchauvet, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 8,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montchauvet, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !