Prix du m² à
Mondreville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 532 €/m²
1 404 €/m² 2 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mondreville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 061 € en 2018 à 2 603 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 14,02 % depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait la 83e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Mondreville fait partie de la région Île-de-France. La localité affichait une population de 407 habitants en 2020, ce qui la place au 216e rang parmi les localités du département des Yvelines. Il y avait 92,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Mondreville. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Mondreville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 281 et 3 042 €/m², et atteignait en moyenne 2 603 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 20,9 % depuis 1 an.
À Mondreville, les impôts locaux moyens étaient de 825 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 412 €.
Yvelines (78)
2 885 €/m²
0 €/m²
157
Eure-et-Loir (28)
2 438 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 228 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 347 €/m²
2 794 €/m²
1 440
Yvelines (78)
2 831 €/m²
0 €/m²
540
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 485€
312 360€ d’achat
6 125€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Mondreville, prévoyez 318 485 € d'investissement. En plus des 312 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 125 €. Les impôts constituent 2 270 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 496 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 633€
312 360€ d’achat
22 273€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 334 633 euros, comportant 312 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 273 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 496 € d'émoluments du notaire et 18 418 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Mondreville représentera un budget d'environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mondreville, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mondreville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 061 € en 2018 à 2 603 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 14,02 % depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait la 83e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 14,02 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a baissé de 6,25 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mondreville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 6,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mondreville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !