Prix du m² à
Saint-Ouen-Marchefroy (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-Marchefroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 954 €/m²
2 698 €/m² 3 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 20,15 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 304e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-Marchefroy est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 296 habitants en 2020, ce qui la place en 225e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 86,8 % de propriétaires. 97,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Ouen-Marchefroy, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Ouen-Marchefroy avaient un prix au m² moyen de 2 635 €, et celui-ci oscillait entre 2 635 et 2 635 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 10,95 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 787 € à Saint-Ouen-Marchefroy. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 393 euros.
Eure-et-Loir (28)
3 200 €/m²
2 547 €/m²
832
Eure-et-Loir (28)
2 228 €/m²
0 €/m²
605
Eure-et-Loir (28)
2 329 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
794
Yvelines (78)
2 831 €/m²
0 €/m²
540
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 384€
316 200€ d’achat
6 184€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Ouen-Marchefroy, tablez sur un investissement global de 322 384 euros, incluant 316 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 184 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 297 € d'impôts et 2 526 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 731€
316 200€ d’achat
22 531€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 338 731 euros. Aux 316 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 531 euros. Au sein de ce chiffre, 2 526 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 644 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Ouen-Marchefroy ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente en général 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Ouen-Marchefroy, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 20,15 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 304e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 3 300 € à 2 635 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Ouen-Marchefroy en termes d'investissement immobilier !