Prix du m² à
Thoiras (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
2 268 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thoiras ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 082 € en 2018 à 2 760 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 24,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Thoiras est localisée dans le département du Gard (30), et se trouve en Occitanie. La municipalité dénombrait 438 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 230e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,2 % des domiciliés. 88,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier thoirassien est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Thoiras, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 760 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 2 366 et 3 098 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 039 € en 2022 à 2 760 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 537 euros à Thoiras, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 268 €.
Gard (30)
2 181 €/m²
1 167 €/m²
3 461
Gard (30)
3 167 €/m²
0 €/m²
167
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
1 872 €/m²
1 389 €/m²
1 153
Gard (30)
1 822 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
3 316 €/m²
0 €/m²
115
Gard (30)
2 626 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
1 760 €/m²
1 284 €/m²
2 610
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
117
Gard (30)
2 163 €/m²
0 €/m²
868
Gard (30)
3 536 €/m²
0 €/m²
104
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 613€
331 200€ d’achat
6 413€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thoiras vous demandera un investissement total d'environ 337 613 €, dont en moyenne 331 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 413 euros. Ce montant se décompose en 2 406 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 646 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 735€
331 200€ d’achat
23 535€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 354 735 euros, comportant 331 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 23 535 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 646 € d'émoluments du notaire, 19 529 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thoiras vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Thoiras, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoiras ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 082 € en 2018 à 2 760 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 24,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une hausse de 24,16 %. Quant au loyer moyen, il a connu un accroissement de 10 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Thoiras ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thoiras, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !