Prix du m² à
Saint-Jean-du-Gard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
1 048 €/m² 3 591 €/m²
Appartement
1 284 €/m²
1 074 €/m² 1 646 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 490 €/m² en 2018 à 1 342 €/m² en 2021, puis à 1 505 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se classait au 104e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Jean-du-Gard est une municipalité du département du Gard (30), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 2 436 habitants. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait ainsi à la 67e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 55 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59 % des domiciles, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 62,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier saint-jeannais est assez stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Jean-du-Gard, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 284 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 089 et 1 818 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 1 284 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 000 à 2 991 €/m². Il atteignait 1 726 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3,74 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 906 euros à Saint-Jean-du-Gard. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 453 €.
Gard (30)
1 822 €/m²
0 €/m²
612
Lozère (48)
669 €/m²
0 €/m²
223
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
36
Lozère (48)
2 535 €/m²
0 €/m²
515
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
117
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 640€
207 120€ d’achat
4 520€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-du-Gard vous demandera un investissement total d'environ 211 640 euros. Aux 207 120 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 520 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 505 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 655 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 347€
207 120€ d’achat
15 227€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 222 347 euros d'investissement, comportant 207 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 227 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 655 € d'émoluments du notaire et 12 212 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-du-Gard vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Jean-du-Gard, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 490 €/m² en 2018 à 1 342 €/m² en 2021, puis à 1 505 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se classait au 104e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 12,15 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-du-Gard, sachez qu'en 2020, il y avait 45 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 39,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-du-Gard du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !