Prix du m² à
Mialet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mialet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 217 €/m² 3 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mialet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 723 € en 2018 à 1 714 € en 2021, puis à 1 917 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 178e position parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Mialet compte parmi les localités du département du Gard (30). Elle dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 623 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 195e rang en termes de population. On notait 77,2 % de propriétaires. 85,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Mialet. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Mialet, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 495 et 3 660 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 917 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 244 € en 2022 à 1 917 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 380 € à Mialet. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 190 euros.
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Lozère (48)
2 535 €/m²
0 €/m²
515
Gard (30)
1 760 €/m²
1 284 €/m²
2 610
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Gard (30)
2 875 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mialet est de 234 909 euros, dont 230 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 869 €, au sein desquels on retrouve 1 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 671 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 246 802 euros : 230 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 762 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 564 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mialet nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Mialet, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mialet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 723 € en 2018 à 1 714 € en 2021, puis à 1 917 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 178e position parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Mialet. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 714 €/m² à 1 917 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mialet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !