Prix du m² à
Saint-Félix-de-Pallières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Pallières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 626 €/m²
1 594 €/m² 3 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix-de-Pallières repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 12 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 174e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Pallières se trouve dans le département du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 214 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 286e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-félisien est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Félix-de-Pallières était de 2 091 €, et pouvait fluctuer de 1 247 à 3 190 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 918 €/m² en 2022 à 2 091 €/m² en 2023.
Chaque année à Saint-Félix-de-Pallières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 563 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 281 euros.
Gard (30)
2 181 €/m²
1 167 €/m²
3 461
Gard (30)
1 827 €/m²
0 €/m²
689
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
192
Gard (30)
1 243 €/m²
0 €/m²
688
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Gard (30)
2 163 €/m²
0 €/m²
868
Gard (30)
3 536 €/m²
0 €/m²
104
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 108€
250 920€ d’achat
5 188€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Félix-de-Pallières est de 256 108 euros. Prévoyez en effet 250 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 188 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 823 € de taxes, 2 005 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 080€
250 920€ d’achat
18 160€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 269 080 euros, incluant 250 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 160 €, dont 2 005 € d'émoluments du notaire, 14 795 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Félix-de-Pallières vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Félix-de-Pallières, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix-de-Pallières repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 12 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 174e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 18 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, avec 0,43 % de diminution.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Félix-de-Pallières, sachez qu'en 2020, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Félix-de-Pallières.