Prix du m² à
Corbès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
3 150 €/m² 3 183 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Corbès repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2018 à 1 326 € en 2021, puis à 3 146 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Corbès fait partie du département du Gard. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 150 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Gard, cette localité occupait donc le 305e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). Les maisons représentaient 60,4 % des habitations, un taux légèrement inférieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 62,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier de Corbès est assez stable avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 146 € à Corbès. Il pouvait osciller de 3 146 à 3 146 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 463 euros à Corbès, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 231 €.
Gard (30)
2 181 €/m²
1 167 €/m²
3 461
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 639€
377 520€ d’achat
7 119€ de frais
À Corbès, tablez sur un investissement total de 384 639 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 377 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 119 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 743 € d'impôts, 3 016 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 156€
377 520€ d’achat
26 636€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 404 156 euros. Aux 377 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 636 €. Les taxes constituent 22 260 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 016 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Corbès va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Corbès, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbès repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2018 à 1 326 € en 2021, puis à 3 146 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec 137,25 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corbès, sachez qu'en 2020, 37,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 31,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Corbès.