Prix du m² à
Vabres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vabres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 536 €/m²
3 536 €/m² 3 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vabres repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 353 €/m² en 2018 à 1 475 €/m² en 2021, puis à 3 536 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Vabres est située dans le Gard. Elle dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 137 habitants en 2020, ce qui la place à la 310e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). 93,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier vabrais est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Vabres, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 536 € en décembre 2023, et oscillait de 3 536 à 3 536 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 660 €/m² en 2022 à 3 536 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 490 euros à Vabres, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 245 €.
Gard (30)
1 872 €/m²
1 389 €/m²
1 153
Gard (30)
1 243 €/m²
0 €/m²
688
Gard (30)
3 316 €/m²
0 €/m²
115
Gard (30)
2 626 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 153€
424 320€ d’achat
7 833€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Vabres, vous devez tabler sur 432 153 € d'investissement, incluant 424 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 833 euros, dont 3 390 € d'émoluments du notaire, 3 083 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 089€
424 320€ d’achat
29 769€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 454 089 euros, dont en moyenne 424 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 769 euros. Les impôts constituent 25 019 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 390 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vabres représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Vabres, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vabres repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 353 €/m² en 2018 à 1 475 €/m² en 2021, puis à 3 536 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 475 € à 3 536 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vabres ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des habitations, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Vabres du point de vue de l'investissement immobilier !