Prix du m² à
Anduze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anduze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
988 €/m² 3 552 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
950 €/m² 2 056 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 2 800 € en 2018 à 1 687 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 9,45 % de réduction entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Gard, Anduze occupait le 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Anduze dépend de l'agglomération d'Alès. Elle est localisée dans le Gard (30), et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 3 335 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 51e rang au sein du département du Gard. On observait 49,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 53,9 % des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux atteignait 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que le marché de l'immobilier anduzien est plutôt stable. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Anduze atteignait 1 167 €/m², et pouvait osciller de 950 à 1 975 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 31,35 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 1 208 et 3 495 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 208 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Anduze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 495 €, contre 991 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
3 167 €/m²
0 €/m²
167
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 626 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Gard (30)
2 163 €/m²
0 €/m²
868
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Anduze se chiffre autour de 270 362 €. Aux 264 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 402 €. Les impôts constituent 1 925 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 117 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 284 060 euros : 264 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 19 100 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 117 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 623 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Anduze vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Anduze.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 2 800 € en 2018 à 1 687 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 9,45 % de réduction entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Gard, Anduze occupait le 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 25 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 863 € à 1 687 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Anduze, sachez qu'on remarquait 50,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 45,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Anduze du point de vue de l'investissement immobilier !