Prix du m² à
Générargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Générargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 330 €/m² 3 511 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Générargues poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,85 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 5,91 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 203e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Générargues compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Alès. Elle dépend du département du Gard (30), en Occitanie. En 2020, on estimait à 692 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Générargues. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Générargues fluctuait entre 1 791 et 1 791 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 791 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 820 € en 2022 à 1 791 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 863 €, et pouvait osciller de 1 239 à 3 436 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 907 €/m² à 1 863 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 816 € à Générargues. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 408 euros.
Gard (30)
2 181 €/m²
1 167 €/m²
3 461
Gard (30)
2 147 €/m²
0 €/m²
2 599
Gard (30)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
3 167 €/m²
0 €/m²
167
Gard (30)
1 822 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 509
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Générargues est de 228 331 euros, répartis entre 223 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 771 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 624 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 786 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 239 888 euros d'investissement, comportant 223 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 328 €, qui se décomposent en 1 786 € d'émoluments du notaire, 13 182 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Générargues vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Générargues. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Générargues poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,85 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 5,91 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 203e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 5,91 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Générargues, sachez qu'on notait 36,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 20,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Générargues en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !