Prix du m² à
Tornac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 563 €/m² 3 160 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tornac chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -4,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Tornac est localisée dans le Gard, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 947 habitants, ce qui la place en 144e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Tornac se porte bien. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Tornac atteignait 1 470 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 470 à 1 470 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 461 € en 2022 à 1 470 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 1 612 et 3 451 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 268 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 68 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 585 € d'impôts locaux à Tornac, ou un prorata de 292 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
2 181 €/m²
1 167 €/m²
3 461
Gard (30)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
1 827 €/m²
0 €/m²
689
Gard (30)
2 077 €/m²
1 252 €/m²
657
Gard (30)
2 626 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
975 €/m²
1 200 €/m²
80
Gard (30)
2 268 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 672€
272 160€ d’achat
5 512€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tornac se chiffre autour de 277 672 €. Tablez en effet sur 272 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 512 €. Les impôts constituent 1 977 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 175 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 742€
272 160€ d’achat
19 582€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 291 742 euros, répartis entre 272 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 582 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 16 047 € de taxes, 2 175 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Tornac vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Tornac, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tornac chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -4,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 956 €/m² à 1 869 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tornac, sachez qu'en 2020, il y avait 31,6 % de locataires. De plus, 13,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tornac.