Prix du m² à
Thénezay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénezay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
480 €/m² 1 157 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thénezay baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 795 €/m² en 2018 à 910 €/m² en 2021, puis à 733 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 210e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Thénezay relève du département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 1 408 habitants en 2020, ce qui la place à la 60e position dans le département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier thénezéen est plutôt stable, avec sur 2022 26 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Thénezay, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 733 € en décembre 2023, et oscillait de 410 à 1 205 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 763 € en 2022 à 733 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Thénezay s'élevait à 617 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 308 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
1 284 €/m²
0 €/m²
174
Vienne (86)
1 749 €/m²
0 €/m²
827
Vienne (86)
1 015 €/m²
0 €/m²
593
Vienne (86)
877 €/m²
0 €/m²
185
Deux-Sèvres (79)
702 €/m²
0 €/m²
223
Deux-Sèvres (79)
929 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
699 €/m²
0 €/m²
102
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
182
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 662€
87 960€ d’achat
2 702€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thénezay nécessite un investissement global d'environ 90 662 euros. Tablez en effet sur 87 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 702 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 703 € de ce montant, les taxes 639 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 209€
87 960€ d’achat
7 249€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 95 209 euros, incluant 87 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 249 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 186 € d'impôts et 703 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Thénezay vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Thénezay. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thénezay baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 795 €/m² en 2018 à 910 €/m² en 2021, puis à 733 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 210e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec -19,45 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Thénezay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Thénezay, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !