Prix du m² à
Doux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
702 €/m²
590 €/m² 1 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Doux s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 833 €/m² en 2021 à 954 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 113e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Doux est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 230 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 203e position au sein du département des Deux-Sèvres. On notait 80,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Doux.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Doux variait de 590 à 1 342 €/m². En moyenne, il atteignait 954 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 7,55 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 388 euros à Doux, ou 194 € si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 015 €/m²
0 €/m²
593
Vienne (86)
877 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
1 631 €/m²
0 €/m²
337
Vienne (86)
830 €/m²
0 €/m²
308
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Doux est de 117 586 euros. Tablez en effet sur 114 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 106 euros. Les taxes constituent 832 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 915 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 123 505 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 114 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 025 euros, qui se décomposent en 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 750 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Doux, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Doux, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Doux s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 833 €/m² en 2021 à 954 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 113e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Doux. Le prix au m² moyen est passé de 833 € à 954 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 20 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Doux du point de vue de l'investissement immobilier !