Prix du m² à
Chalandray (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalandray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 003 €/m² 1 947 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chalandray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 111 € en 2018 à 1 692 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 17,42 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Chalandray est une localité du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 844 habitants en 2020, ce qui la place en 110e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Chalandray est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Chalandray, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 023 et 1 947 €. En moyenne, il était de 1 692 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,05 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chalandray atteignait 718 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 359 euros.
Vienne (86)
1 417 €/m²
4 941 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 015 €/m²
0 €/m²
593
Deux-Sèvres (79)
929 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
Deux-Sèvres (79)
1 108 €/m²
434 €/m²
1 685
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chalandray représente un investissement global d'environ 207 498 € : 203 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 458 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 475 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 217 994 euros, incluant 203 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 954 €, dont 11 972 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chalandray ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Chalandray, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalandray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 111 € en 2018 à 1 692 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 17,42 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 17,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chalandray ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chalandray sur le plan de l'investissement immobilier.