Prix du m² à
Oroux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
699 €/m²
634 €/m² 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 21,97 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 18,36 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, Oroux se classait en 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Oroux relève du département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 95 habitants en 2020, ce qui la place au 232e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Oroux.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Oroux était en moyenne de 618 €. Il pouvait varier de 385 à 747 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 674 € en 2022 à 618 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 330 € à Oroux. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 165 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 284 €/m²
0 €/m²
174
Deux-Sèvres (79)
929 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
720 €/m²
432 €/m²
159
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 651€
74 160€ d’achat
2 491€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Oroux s'élève à 76 651 euros, comportant 74 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 491 €, qui se partagent en 539 € d'impôts, 593 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 485€
74 160€ d’achat
6 325€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 80 485 euros : 74 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 325 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 373 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 593 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Oroux, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Oroux, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 21,97 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 18,36 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, Oroux se classait en 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 3 dernières années, passant de 757 € en 2020 à 618 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 40 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Oroux, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,3 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Oroux !