Prix du m² à
Assais-les-Jumeaux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assais-les-Jumeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
926 €/m²
349 €/m² 1 423 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Assais-les-Jumeaux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 000 € en 2021 à 822 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Assais-les-Jumeaux relève des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 770 habitants en 2020, ce qui la place en 114e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Assais-les-Jumeaux est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Assais-les-Jumeaux variait de 334 à 1 450 €/m², et atteignait 822 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 7,03 %.
Il fallait compter en moyenne 475 euros d'impôts locaux à Assais-les-Jumeaux, ou un prorata de 237 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
932 €/m²
0 €/m²
3 003
Vienne (86)
877 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
1 014 €/m²
0 €/m²
377
Deux-Sèvres (79)
893 €/m²
0 €/m²
173
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
182
Deux-Sèvres (79)
984 €/m²
0 €/m²
970
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Assais-les-Jumeaux se chiffre autour de 101 505 €, incluant 98 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 865 euros, dont 1 360 € de débours, 788 € d'émoluments du notaire et 717 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 106 604 euros. Cette somme comprend 98 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 964 euros. Au sein de cette somme, 5 816 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 788 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Assais-les-Jumeaux, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Assais-les-Jumeaux, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Assais-les-Jumeaux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 000 € en 2021 à 822 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -17,8 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Assais-les-Jumeaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Assais-les-Jumeaux.