Prix du m² à
Craon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
870 €/m² 1 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Craon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a augmenté de 5,28 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 4,16 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 137e rang au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Craon se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 183 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 230e position au sein des municipalités du département de la Vienne. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier craonnais est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 877 €/m² à Craon. Il variait de 870 à 1 141 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 16,87 % sur les 12 derniers mois.
À Craon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 384 €, soit un prorata temporis de 192 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Vienne (86)
1 131 €/m²
0 €/m²
399
Deux-Sèvres (79)
702 €/m²
0 €/m²
223
Vienne (86)
1 014 €/m²
0 €/m²
377
Vienne (86)
830 €/m²
0 €/m²
308
Vienne (86)
835 €/m²
0 €/m²
239
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 206€
105 240€ d’achat
2 966€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Craon est de 108 206 euros. Ce montant comporte 105 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 966 € de frais de notaire. Les taxes constituent 765 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 646€
105 240€ d’achat
8 406€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 113 646 euros : 105 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 406 euros. Ce chiffre se partage en 841 € d'émoluments du notaire, 6 205 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Craon. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Craon, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Craon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a augmenté de 5,28 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 4,16 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 137e rang au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 842 € à 877 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Craon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Craon.