Prix du m² à
Pressigny (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 563 €/m² 1 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pressigny repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 905 €/m² en 2021, puis à 1 181 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 72e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Pressigny compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 192 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc à la 211e position en ce qui concerne la population. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pressigny est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Pressigny, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 181 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 875 et 1 486 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 939 €/m² en 2022 à 1 181 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Pressigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 €, contre 357 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
1 284 €/m²
0 €/m²
174
Deux-Sèvres (79)
893 €/m²
0 €/m²
173
Deux-Sèvres (79)
984 €/m²
0 €/m²
970
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 242€
141 720€ d’achat
3 522€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pressigny vous demandera un investissement total d'environ 145 242 €, comprenant 141 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 522 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 030 € de taxes et 1 132 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 569€
141 720€ d’achat
10 849€ de frais
Comptez un coût global de 152 569 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 141 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 849 euros. Ce montant se divise en 8 356 € d'impôts, 1 132 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Pressigny va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Pressigny, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pressigny repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 905 €/m² en 2021, puis à 1 181 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 72e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Pressigny. Le prix au m² moyen a augmenté de 30,5 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pressigny sur le plan de l'investissement immobilier.