Prix du m² à
Aubigny (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
867 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubigny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 240,58 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 7,08 % depuis 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,37 % sur 1 an.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Aubigny se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 163 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 217e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 87,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Aubigny, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 301 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 817 à 1 399 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 203,26 %.
À Aubigny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 315 euros, soit un prorata temporis de 157 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
720 €/m²
432 €/m²
159
Deux-Sèvres (79)
699 €/m²
0 €/m²
102
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
182
Deux-Sèvres (79)
984 €/m²
0 €/m²
970
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 862€
156 120€ d’achat
3 742€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Aubigny, comptez 159 862 euros d'investissement. Aux 156 120 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 742 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 134 € et les émoluments du notaire pour 1 247 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 933€
156 120€ d’achat
11 813€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 167 933 euros, dont 156 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 813 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 205 € d'impôts et 1 247 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Aubigny. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Aubigny, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubigny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 240,58 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 7,08 % depuis 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,37 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une progression de 7,08 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aubigny, sachez qu'en 2020, il y avait 9,5 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Aubigny sur le plan de l'investissement immobilier.