Prix du m² à
La Ferrière-en-Parthenay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-en-Parthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
644 €/m² 1 597 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ferrière-en-Parthenay décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 976 € en 2021 à 871 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait au 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
La Ferrière-en-Parthenay fait partie des Deux-Sèvres (79), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 757 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 116e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On comptait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Ferrière-en-Parthenay. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à La Ferrière-en-Parthenay atteignait 871 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 652 à 1 523 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 949 € en 2022 à 871 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 664 € à La Ferrière-en-Parthenay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 332 euros.
Vienne (86)
1 749 €/m²
0 €/m²
827
Vienne (86)
1 015 €/m²
0 €/m²
593
Deux-Sèvres (79)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
699 €/m²
0 €/m²
102
Deux-Sèvres (79)
872 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
198
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
1 396
Deux-Sèvres (79)
1 108 €/m²
434 €/m²
1 685
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 475€
104 520€ d’achat
2 955€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Ferrière-en-Parthenay s'élève à 107 475 € : 104 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 955 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 835 € d'émoluments du notaire, 759 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 878€
104 520€ d’achat
8 358€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 112 878 euros, dont 104 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 358 euros, au sein desquels on retrouve 6 163 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 835 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Ferrière-en-Parthenay va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de La Ferrière-en-Parthenay, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Ferrière-en-Parthenay décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 976 € en 2021 à 871 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait au 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une réduction de 10,76 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Ferrière-en-Parthenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 23,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Ferrière-en-Parthenay.