Prix du m² à
Palairac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palairac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
873 €/m² 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Palairac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec 29,3 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 356e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Palairac dépend du département de l'Aude (11), en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 32 habitants, ce qui la place à la 309e position dans le département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. Sa population a un âge moyen de 60 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier palairacois est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Palairac variait de 940 à 1 478 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 209 €/m².
À Palairac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 476 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 238 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 300 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
976 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
892 €/m²
1 250 €/m²
41
Aude (11)
1 748 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 163 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
1 175 €/m²
0 €/m²
763
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
137
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Palairac est de 148 653 euros. Tablez en effet sur 145 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 573 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 054 €, et les émoluments du notaire 1 159 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 156 154 euros : 145 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 074 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 159 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Palairac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Palairac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec 29,3 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 356e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans à Palairac. Le prix au m² moyen a décru de 40,82 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Palairac en termes d'investissement immobilier.