Prix du m² à
Villerouge-Termenès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerouge-Termenès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
390 €/m² 1 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villerouge-Termenès repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 8,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 276e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Villerouge-Termenès se trouve dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 157 habitants en 2020, ce qui la place à la 228e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 63,9 % des habitants. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villerouge-Termenès. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 337 € à Villerouge-Termenès. Il pouvait varier de 459 à 1 562 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 166 € en 2022 à 1 337 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 679 euros à Villerouge-Termenès. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 339 €.
Aude (11)
976 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
873 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 791 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 163 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
2 333 €/m²
0 €/m²
35
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villerouge-Termenès, tablez sur un coût total de 164 248 €. En dehors des 160 440 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 808 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 282 € de ce chiffre, les taxes 1 166 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 172 542 euros : 160 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 102 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 282 € et les impôts pour 9 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villerouge-Termenès. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Villerouge-Termenès, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villerouge-Termenès repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 8,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 276e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 167 €/m² à 1 337 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -14,29 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Villerouge-Termenès, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 34,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villerouge-Termenès du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !