Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 167 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
1 717 €/m²
1 677 €/m² 1 757 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 31,97 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 9,93 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 245e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 735 habitants, ce qui la place en 98e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier cabrerissais se porte bien, avec sur 2022 36 biens vendus, soit +14 ventes par rapport 2021.
À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 377 à 1 747 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 667 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 667 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 008 €/m². Il pouvait osciller entre 1 149 et 2 827 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 464 € en 2022 à 2 008 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 014 € à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 507 euros.
Aude (11)
1 976 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 990 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 163 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
1 728 €/m²
1 844 €/m²
528
Aude (11)
1 727 €/m²
0 €/m²
280
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 996€
240 960€ d’achat
5 036€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse se chiffre autour de 245 996 euros, répartis entre 240 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 036 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 925 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 751 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 453€
240 960€ d’achat
17 493€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 258 453 euros d'investissement, comprenant 240 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 493 euros, dont 1 925 € d'émoluments du notaire, 14 208 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 31,97 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 9,93 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 245e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,93 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, sachez qu'en 2020, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 6,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse en termes d'investissement immobilier.