Prix du m² à
Quintillan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quintillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 450 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Quintillan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 364 € en 2018 à 1 748 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 99,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Quintillan compte parmi les localités de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population était estimée à 48 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 299e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier quintillanais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Quintillan s'élevait en moyenne à 1 748 €/m², et oscillait de 1 450 à 2 046 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 17,55 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 374 € de taxe foncière à Quintillan, ou un prorata de 187 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 700 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Aude (11)
873 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 163 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
1 175 €/m²
0 €/m²
763
Aude (11)
1 426 €/m²
0 €/m²
248
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Quintillan vous demandera un investissement total d'environ 161 080 €, répartis entre 157 320 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 760 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 143 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 257 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez 169 213 euros d'investissement. Aux 157 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 893 euros. Au sein de cette somme, 9 276 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 257 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Votre future maison à Quintillan va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Quintillan, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quintillan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 364 € en 2018 à 1 748 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 99,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 4 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 863 € à 1 748 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Quintillan, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quintillan.