Prix du m² à
Sourdun (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sourdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 465 €/m² 2 318 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sourdun enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 1 569 €/m² en 2021, puis à 1 989 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 76e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Sourdun est une localité de la Seine-et-Marne (77). Elle est localisée en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 519 habitants, ce qui la place au 165e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Sourdun, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Sourdun, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 989 €. Il pouvait osciller entre 1 761 et 2 395 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 8,57 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 609 € à Sourdun, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 304 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 100 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
1 330 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
1 466 €/m²
0 €/m²
651
Aube (10)
1 530 €/m²
5 117 €/m²
601
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
1 080 €/m²
0 €/m²
358
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
3 041 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
1 874 €/m²
4 312 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
2 224 €/m²
0 €/m²
818
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 101€
179 010€ d’achat
4 091€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Sourdun, vous devez prévoir un investissement total de 183 101 euros. Cette somme inclut 179 010 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 091 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 430 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 301 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 355€
179 010€ d’achat
13 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 192 355 euros : 179 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 345 €. Les taxes constituent 10 555 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Sourdun, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Sourdun, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sourdun enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 1 569 €/m² en 2021, puis à 1 989 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 76e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Sourdun. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 569 € à 1 989 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,4 % des logements, et qu'on comptait 26,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sourdun.